“还有，老板，最关键的是，香江的制度，让它现在也没有以前国际上的那些技术、专利方面的进口管制。”

前世北美对香江采取出口技术管制，是在2000年的夏天，当时是那个河马先生干的。所以季宇宁觉得香江至少在未来的大约20年时间里，它的技术生态环境要比国内强的多。

在这20年里，他把光刻机产业园区放在香江，既可以利用香江的科技人才，同样也可以依靠国内的这方面的科研基础。

当然，到时候他也可以做这位河马先生的金主。前世这位河马先生虽然智商不高，脾气也大，甚至可以说是很疯狂的，但对金主的态度还是很不错的。

未来20年后，他也许可以延缓那个北美的管制规定。

“老板，如果说香江这边的劣势，就是这里的生活成本太高，尤其是它的房价太高了。原本这个地方就是地狭人少，未来发展空间有限。”

“是啊，香江这地方从85年到95年，房价连续涨了10年，95年后又接着涨，几乎涨了7成，这样高的房价，未来如果是这种趋势，那就是普通人根本就买不起楼，租不起楼。

这样的结果，就是百业萧条，只有房地产一家独大，那几乎就成了一个没有发展的死地了。

现在还好，房价又回到接近95年的水平，这就是算比较合理的了，不能再高了。否则的话，我们引进来的人才，一个个都会跑掉。”

小季同志还记得，他那个时候，香江引进来的“高才”，基本上待不了两年就走了，因为承受不了这里这么高的生活成本。

“这次还好，我们要的40公顷地皮，港府没有犹豫就答应了。

主要是此前的数码港项目已经见效了，开展得很好。”

季宇宁的这个光刻机的科技产业园区的占地面积，是比照前世阿斯麦公司在埃因霍温的新园区的面积。

那个新园区是准备在2028年启用的，面积达到了35.7公顷。

其实荷兰那个地方和香江条件差不多，也是地狭人少，它的经济最发达的地区，基本上也都是围海造出来的。

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当时阿斯麦公司也没多大地方，甚至它的电力负荷也很大，所在城市经常停电，有的时候一年大规模的停电就几十次，因为阿斯麦用的电，不是核电。直到那个新区计划开始，才考虑从比利时引进核电。

“伯恩，我们未来发展光刻机这条路，可以说是一条荆棘之路。

我此前投资的领域有几十个，这是唯一的一个令我心中忐忑的领域。”

前世的全球半导体产业，高度依赖ASML的Euv光刻机，这玩意儿的价格奇高，动辄上亿欧元。