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工业园的开发建设不能拖延太久。

国家有规定：土地批下后，若三年内未开发，上级将予以收回。

这一点在一二线城市尤为严格。

这也是九十年代大量烂尾楼出现的原因之一——有些房地产商明知项目不赚钱，却不得不开工，否则地块将被回收。

徐江兴奋得喝水都差点呛到。

他在江海道上也算一号人物，几百万上千万的场面见过不少，那都不算什么。

但徐莱这次贷款，是以亿为单位的。

在这个时代，别说以亿为单位，就是以百万为单位的贷款都少见。

可徐莱手中，从不缺少百万级别的项目。

不说工厂、手机和股市，单是拿出一款网络游戏，都足以震动许多人。

几百万在徐莱这里，确实只是小数目。

徐江早已习惯了儿子这种夸张的节奏，但当银行真的批下数亿贷款时，他还是忍不住激动得发抖。

“好了爸，这些钱是用于工业园项目的，说到底进不了我们口袋，不用这么兴奋。”

徐莱笑着宽慰。

银行贷款难道不用还吗？不仅要还，月息还不低。

但越是有钱的人，越倾向于从银行贷款。

钱生钱，是生意的基本逻辑。

把钱握在手里或存在银行闲置，才是最蠢的做法。

这笔数亿的贷款，每月利息就高达三百多万。

这还是银行看在企鹅企业股市表现强劲而给予的最优惠利率。

换作普通人，别说每月三百多万利息，就是三十多万，恐怕也足以让人崩溃。

这就是格局的差异。

“我知道，可就是忍不住兴奋啊儿子。

你爸我混了这么多年，最多也就经手过上千万，那时觉得自己了不起极了。

现在回头看，真是傻，傻得透顶。”

徐江说得唾沫横飞。

徐莱没有点破其中的关键。

上千万少吗？绝不。

在这个时代，上千万足以在京城买下好几套四合院。

再过几年，价值可能翻上十倍。

而且当下拥有千万身家的人，屈指可数。

可见徐江当年混得多么成功。

幸好徐莱及时让他洗白，否则一旦被抓，后果不堪设想。

“好，跟陈泰那边说，工程款分三期支付。”

徐莱笑道，“爸，你可别因为交情就把钱一次性给他啊。”

“放心，你爸没那么傻。

我之前跟他签了合同，如果工程半年内不能完工，后续尾款我们直接扣下。”

听到这句，徐莱朝徐江竖起大拇指。

姜还是老的辣，这一点他之前确实没想到。

当然，不是他考虑不周，而是觉得没必要——陈泰若敢拖延工业园项目，不等徐莱出手，上级就会找他谈话。

估计陈泰也明白这点，才心甘情愿签了这份合同。

如果只是工业园项目，徐莱并不需要贷这么多款。

“爸，让你看的地，谈得怎么样了？”

“基本都谈妥了，现在钱到位，可以拿下了。”

徐江搓着手，嘿嘿笑道。

徐莱做出一个重大决定——要在李超人的地盘上分一杯羹。

他不可能像李超人那样把全部身家押进房地产，但在自己的势力范围内投一些资金还是可以的。

眼下房地产已有升温迹象，趁大众还未察觉，徐莱打算进场捞一笔。

当然，有些地皮是准备用来建厂的。

不仅是京海，周边几个城市他也派人去考察了。

小超人甚至在京都为徐莱买了两套四合院，理由是：不明白徐莱为何偏爱郊区地块，但市中心总该有点自己的产业。

如今小超人的卫视项目风生水起，而这都得益于徐莱——当初资金链紧张时拉了他一把，又投资了卫视项目，否则小超人恐怕早已倒下。

徐莱心里清楚，几个亿听起来不少，但真想全面进军房地产，这点钱根本不够看。